وثيقة تأمين الزلازل في تركيا مصطلح نسمعه كثيراً وخاصةً عند اجراء أي معاملة شراء أو بيع العقارات في تركيا، وحتى أيضاً عند فتح اشتراكات الماء والكهرباء وغيرها، في هذا المقال سوف نشرح لكم أهم المعلومات المهمة عن هذه الوثيقة.
وثيقة تأمين الزلازل في تركيا تعد وثيقة الزامية
في كثير من المعاملات القانونية في تركيا أهمها معاملات البيع والشراء للعقارات،
في الدستور التركي مادة خاصة تشمل حماية المواطنين والقاطنين في الأراضي التركية في حال حدوث الزلازل والكوارث الطبيعية، ويشمل بذلك ملّاك العقارات حيث تقوم الدولة بإيواء جميع المتضررين من خلال تأمين أماكن إقامتهم ومن ثم إجراء مسح سريع على المباني المتضررة.
يتبعها بعد ذلك تعويض الأشخاص المتضررين مادياً ومعنوياً، ومن ثم مساعدتهم من خلال بناء مجمعات جديدة وبيع الشقق لهم بأسعار مخفضة مع خطط دفع على أقساط طويلة قد تمتد لأكثر من عشر سنوات.
• ما هو الغرض من تأمين الزلازل؟
• تأمين الزلازل في تركيا هي وثيقة تقدمها مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية كضمان إلزامي من أجل التعويض المادي، ولكن لمن؟ يتم تقديمها لأصحاب الشقق في المباني التي تعرضت للكوارث الطبيعة من حرائق وزلازل وأعاصير.
• الغرض من هذه الوثيقة هو مشاركة الأشخاص المتضررين مادياً ويتم حساب تكلفة الخسارة وتسليمها لهم نقداً هذا أولاً، وثانياً إلزام المواطنين باستصدار التأمين من أجل الحفاظ على جميع المباني والشقق على أنها موافقة للمعايير التي فرضتها الحكومة التركية من أجل تلافي هذه الزلازل قدر الإمكان.
• وبمنعى أدق هي زيادة الوعي لدى المواطنين الأتراك لأهمية الأبنية السليمة المقاومة للزلازل ولتخفيف الأضرار المحتملة عند حدوث الزلازل، وهذا من خلال إلزامهم باستصدار هذه الوثيقة، والتي تم فرضها منذ عام 1999م بعد الزلزال الكبير الذي شهدته مدينة إسطنبول.
• ماهي الأمور التي يُغطيها تأمين الزلازل؟
• في حال حصول زلزال في إحدى المناطق وتعرض البناء للهدم الكامل فإن شركة التأمين DASK مُلزمة بتغطية مصاريف بعض الأمور وهي:
- أساسيات وقواعد البناء
- الجدران الأساسية
- الجدران المفصلية “بين الغرف”
- الأسقف والأرضيات
- الأدراج
- المصاعد
- الممرات والأسطح
- جدران الحدائق
- الأقسام المكمّلة للأجزاء العليا
• ماهي الأشياء التي لا يغطيها تأمين الزلازل
• في المقابل هناك بعض الأمور التي لا تغطيها مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية والزلازل DASK وهي:
- خسائر توقف الأعمال
- مصاريف إزالة الأنقاض
- مصاريف الإقامة البديلة
- خسائر الأثاث المتواجد في الأبنية وتتضمن البضائع في أماكن العمل أيضاً
- الخسائر الجسدية والوفيات
- الأضرار على الصعيد النفسي للأشخاص
- الأضرار التي انبثقت بسبب مشاكل كانت موجودة في الأبنية قبل حدوث الزلزال
• كيف يتم استخراج تأمين الزلازل في تركيا؟
• من أجل استخراج تأمين الزلازل يلزم بعض الأوراق وهي
- صورة صك الملكيّة “الطابو“
- هوية أو صورة جواز السفر صاحب العقار
- توضيح المساحة وتفاصل العقار
• يتم تسليم هذه الأوراق لأحد شركات التأمين المُعتمدة في تركيا، والتي تقوم بدورها باستصدار هذه الورقة من مؤسسة التأمين ضد الكوارث DASK وتسليمها لكم.
• ما هي أنواع تأمين العقارات في تركيا
هناك التأمين الإجباري، ضد الزلازل، والمعروف باسم داسك، وهناك التأمين الخياري الذي يتضمن تأمينا إضافياً على الممتلكات داخل المنزل، كما أن التأمين الإجباري يعود إلى صاحب سند الملكية، ويمكن إجراء التأمين الإضافي على المنزل من قبل المستأجرين لحماية ممتلكاتهم، أي أن تغطية التأمين على المنزل تكون أوسع من تأمين الزلازل، وفي الوقت نفسه، عندما تريد الحصول على تأمين على المنزل، يمكنك تضمين مخاطر الزلازل كتغطية إضافية في بوليصة التأمين الخاصة بك.
• كيفية حساب تكلفة تأمين المنازل في تركيا
تحتسب تكلفة تأمين المنازل في تركيا بناء على حجم المنزل أو العقار وشكله، شريطة ألا يتجاوز الحد الأقصى لمبلغ التغطية، ويبلغ الحد الأقصى لمبلغ التأمين لجميع أنواع الأبنية مئتين وأربعين ألف ليرة تركية، إذ تؤخذ بعين الاعتبار تكلفة إعادة بناء المسكن المدمر، باستثناء قيمة الأرض، كما تؤخذ بعين الاعتبار معايير قرب البناء أو بعده عن مناطق الزلزال.
• كيفية الحصول على التأمين للمنزل ضد الزلازل
يمكنك الحصول على تأمين ضد الزلزال على مختلف أملاكك العقارية ومنازلك عبر التسجيل في أي وكالة للتأمينات في ولايتك التي تقيم فيها، أو في أحد الفروع البنكية.
الأوراق المطلوبة للحصول على تأمين الزلازل:
- الهوية الشخصية “الإقامة السياحية”
- عنوان سكن مالك العقار . الرقم الضريبي.
- عنوان العقار المراد التأمين عليه بالتفصيل.
- ومعلومات القيد العقاري (الطابو).
- نوع العقار.
- سنة الإنشاء .
- عدد الطوابق فيه ومساحته وشكل استخدام العقار.
كيفية تجديد تأمين المنزل ضد الزلازل “داسك”
يُدفَع تأمين الزلازل أول مرة للحصول على خدمات الماء والكهرباء والغاز، ويكون لسنة، وبعد ذلك يدفع مالكُ العقار تأمينَ الزلازل سنوياً، عبر شركات التأمين أو البنوك أو مكتب البريد.
